JLL Capital Markets oznámila, že dokončila prodej Tecela Little Havana za 4,1 milionu USD. Tecela Little Havana je nově vyvinutá malá městská obytná komunita pro více rodin v komunitě Little Havana v Miami na Floridě se 16 jednotkami.
Jones Lang LaSalle prodal nemovitost jménem prodávajícího, společnosti Tecela se sídlem v Miami. 761 NW 1ST LLC získala nemovitost.
Design Tecela Little Havana byl dokončen ve dvou fázích od roku 2017 do roku 2019. Jeho design byl inspirován newyorským brownstonem, bostonskými městskými domy a kulturou a stylem Miami. Navrhl jej oceňovaný architekt Jason Chandler z Floridy a byl generálním dodavatelem. Postavila ho společnost Shang 748 Development a stavební úvěr přišel od First American Bank, pronajatý a spravovaný společností Compass.
Budova byla uvedena ve Forbes, Architect Magazine a Miami Herald. Má čtyři řadové domy, včetně studií, jednopokojových a dvoupokojových apartmánů, o velikosti od 595 čtverečních stop do 1 171 čtverečních stop. Jednotky mají vysoké stropy, podlahy z leštěného betonu, pračky a sušičky na pokoji a velký balkon nebo soukromý dvorek. Tyto městské domy jsou prvními, které využily změny zón v Miami v roce 2015 a rozšířily plochu budovy na 10 000 čtverečních stop bez parkování na místě. Tecela Little Havana vytvořila rekord v prodeji jedněch dveří pro menší budovu bez parkování v areálu, která se liší od větší budovy bez parkování.
Nemovitost se nachází na 761-771 NW 1st St., v Miami's Little Havana, živé enklávě známé svou latinskou kulturou. Tecela Little Havana se nachází v centru města, se snadným přístupem k Interstate 95, poté napojena na další hlavní dopravní tepny a v blízkosti hlavních dopravních uzlů, včetně 15 minut jízdy na mezinárodní letiště v Miami a do přístavu Miami a 5 - minutu jízdy do hlavního nádraží v Miami. Miami Beach a centrum města Coral Gables jsou vzdálené 20 minut jízdy. Obyvatelé se mohou projít k mnoha obchodům, restauracím a zábavním podnikům na ulici SW 8th Street, známé také jako „Calle Ocho“, která je jednou z nejživějších a historicky nejživějších uliček v Miami pro stravování a noční život.
Tým investičního poradenství JLL Capital Markets zastupující prodávajícího zahrnuje ředitele Victora Garciu a Teda Taylora, asistenta Maxe La Cavu a analytika Luca Victoria.
"Vzhledem k tomu, že většina rezidenčních nemovitostí pro více rodin v Little Havaně je staromódní, představuje to velmi vzácnou příležitost získat nová aktiva v jedné z nejrychleji rostoucích a velmi oblíbených čtvrtí v Miami," řekl Garcia.
„Děkuji investorům a celému týmu za to, že provedli tyto řadové domy od koncepce přes dokončení až po prodej, zvláště pak Jones Lang LaSalle za zručný marketing miamského prvního ‚hnědého kamene‘ a pochozího urbanismu,“ dodal Andrew Frey ze společnosti Tecela.
JLL Capital Markets je globální poskytovatel kapitálových řešení, který poskytuje celou řadu služeb pro investory do nemovitostí a nájemce. Hluboká znalost místního trhu a globálních investorů poskytuje zákazníkům prvotřídní řešení – ať už jde o investiční prodej a poradenství, dluhové poradenství, kapitálové poradenství nebo restrukturalizaci kapitálu. Společnost má více než 3 000 odborníků na kapitálové trhy po celém světě a pobočky v téměř 50 zemích.
Čas odeslání: 24. srpna 2021