Společnost JLL Capital Markets oznámila dokončení prodeje Tecela Little Havana za 4,1 milionu amerických dolarů. Tecela Little Havana je nově vybudovaný malý městský komplex vícegeneračních rezidenčních domů s 16 bytovými jednotkami v komunitě Little Havana v Miami na Floridě.
Společnost Jones Lang LaSalle prodala nemovitost jménem prodávajícího, společnosti Tecela se sídlem v Miami. Nemovitost získala společnost 761 NW 1ST LLC.
Návrh Tecela Little Havana byl dokončen ve dvou fázích od roku 2017 do roku 2019. Jeho design byl inspirován newyorskými brownstoneovými domy, bostonskými řadovými domy a kulturou a stylem Miami. Navrhl jej floridský architekt Jason Chandler, který byl generálním dodavatelem. Postavila ho společnost Shang 748 Development, stavební úvěr poskytla First American Bank, pronajala a spravovala společnost Compass.
Budova se objevila v časopisech Forbes, Architect Magazine a Miami Herald. Nachází se v ní čtyři řadové domy, včetně ateliérů, jednopokojových a dvoupokojových bytů, o velikosti od 595 čtverečních stop do 117 čtverečních stop. Jednotky se vyznačují vysokými stropy, leštěnými betonovými podlahami, pračkami a sušičkami v pokojích a velkým balkonem nebo soukromou zahradou. Tyto řadové domy jako první využily změn územního plánu v Miami v roce 2015 a rozšířily plochu budovy na 10 000 čtverečních stop bez parkování na místě. Tecela Little Havana stanovila rekord v prodeji s jedním domem pro menší budovu bez parkování na místě, což se liší od větší budovy bez parkování.
Nemovitost se nachází na adrese 761-771 NW 1st St. v miamské čtvrti Little Havana, pulzující enklávě známé svou latinskoamerickou kulturou. Tecela Little Havana se nachází v centru města, s snadným přístupem k dálnici Interstate 95 a napojením na další hlavní dopravní tepny. Je vzdálená 15 minut jízdy od mezinárodního letiště v Miami a přístavu v Miami a 5 minut jízdy od hlavního nádraží v Miami. Miami Beach a centrum města Coral Gables jsou vzdálené 20 minut jízdy autem. Obyvatelé se mohou pěšky dostat k mnoha nákupním, stravovacím a zábavním podnikům na ulici SW 8th Street, známé také jako „Calle Ocho“, která je jednou z nejživějších a historických uliček s restauracemi a nočním životem v Miami.
Investiční poradenský tým JLL Capital Markets zastupující prodávajícího zahrnuje ředitele Victora Garciu a Teda Taylora, asistenta Maxe La Cavu a analytika Lucu Victorii.
„Vzhledem k tomu, že většina bytových domů v Little Havaně je staromódní, představuje to velmi vzácnou příležitost k pořízení nových aktiv v jedné z nejrychleji rostoucích a velmi oblíbených čtvrtí Miami,“ řekl Garcia.
„Děkuji investorům a celému týmu za to, že tyto řadové domy dovedli od konceptu přes dokončení až po prodej, zejména za zkušený marketing společnosti Jones Lang LaSalle, která představila první miamský „hnědý kamenný“ a pěší přístupný urbanismus,“ dodal Andrew Frey ze společnosti Tecela.
JLL Capital Markets je globální poskytovatel kapitálových řešení, který poskytuje kompletní škálu služeb investorům a nájemcům v oblasti nemovitostí. Hluboké znalosti společnosti o místním trhu a globálních investorech poskytují zákazníkům prvotřídní řešení – ať už se jedná o investiční prodej a poradenství, dluhové poradenství, akciové poradenství nebo restrukturalizaci kapitálu. Společnost má po celém světě více než 3 000 expertů na kapitálové trhy a kanceláře v téměř 50 zemích.
Čas zveřejnění: 24. srpna 2021